[摘要] "金九银十"作为传统的楼市销售旺季，一直备受人们的关注，是开发商们的必争之"地"。而8月是传统的"金九银十"预热期，再加上呼之欲出的限购令名单，注定这个8月楼市不平静。北海热销楼盘最新报价为您呈现泰州楼市最新价格动态，让即将步入楼市的您掌握北海房产的一手信息。
房天下讯"金九银十"作为传统的楼市销售旺季，一直备受人们的关注，是开发商们的必争之"地"。而8月是传统的"金九银十"预热期，再加上呼之欲出的限购令名单，注定这个8月楼市不平静。
开发商：费尽心思 抢占先机
开发商们为争夺"金九银十"市场赢得先机，纷纷出招，搞促销赚人气。借助节日办名酒品鉴，搞联谊提名气，借夏日热潮搞运动会大pk,以及各种体验式服务等各种活动在8月份的周末一一亮相。
似乎是谁先采取行动谁就占据主动，所以从7月份开始，开发商在周末举办的活动就开始增多。开发商们不余遗力的出尽花招办活动，为的就是在"金九银十"中占据一席之地。
"价格战"一触即发 北海多家楼盘促销
从今年初开始，房地产调控开始发力，从目前情况看力度越来越大，没有丝毫松懈的迹象。多重调控压力下，摆在开发商面前最为现实问题是资金链断裂。为了解决"钱荒"问题，各房企纷纷带头开始"以价换量"，"价格战"或将一触即发。
咨询售楼处时，各种楼盘优惠信息随处可见。就北海而言，据房天下统计，目前就有不少于十几家在售楼盘推出打折优惠信息。有业内人士认为，打折促销情况将会成为未来一段时期内的常态，而且刚刚启动的项目必然会降。
购房者：表现冷淡 继续观望
在这个淡季，开发商的"反常"举动似乎没能感动购房者，表现的比较冷淡。8月第二周商品房成交套数再下降，给激情满满的开发商们当头一棒。据调查，大多数市民在等待二三线城市限购令的出台。他们普遍认为，今年下半年，房价可能会出现松动，选择持观望态度继续等待。
在限购政策不明朗、资金压力大、库存量上升的情况下，开发商们卯足劲迎接金九银十销售旺季的到来，希望以此翻身，打破销售僵局。开发商的积极出击，购房者的不为所动，令接下来的8月楼市分外迷离。
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今天这篇文章，并不是让大家得到很多的市场信息，然却能给此时市场环境的买楼者带来一种可以“期待”的预期。北海热销楼盘报价为您呈现北海楼市价格动态，让即将步入楼市的您掌握北海房产的一手信息。获知热销楼盘价格，就在北海热销楼盘报价。
价格：均价15000元/平方米
房天下提供的售楼电话：0779-3806666
天隆·三千海效果图
天隆·三千海位于北海市银滩西区，西面为北海市主干道北海大道，北接滨海大道，南临美景路。项目占据滨海大道以南、美景路以北、北海大道以西约3000亩海滨广域，不仅收藏北海最精华的数公里银滩与一线海景；还邀请高尔夫设计大师尼克劳斯二世主笔，精心打造18洞国际标准高尔夫球场；此外更精心配置五星级酒店、游艇会所、冠头岭国家森林公园等奢享级配套。天隆三千海融居住度假、民族风情、滨海旅游、高端商业等形态于一身，将构筑建筑面积约170万平方米、容积率约1.70、建筑密度约18%、绿地率约35%的滨海欧式生活社区。 天隆·三千海一期主力户型为73-284㎡高层海景公寓，241-624㎡独栋、双拼、联排别墅，及约282㎡空中别墅。
价格：均价4700元/平方米
房天下提供的售楼电话：0779-3900006/07
阳光金海岸效果图
阳光金海岸项目坐落于北海市银滩西区，该项目西临云南路南临新世纪大道。云南路是北海市主干道之一，成熟路区，集购物、餐饮、休闲、娱乐设施一应俱全；在向西去银滩海岸、冠头岭森林公园、高尔夫球场，私属天然氧吧，交通条件十分便利，未来，随着银滩西区将建设高尔夫球场、海景别墅、五星级酒店、国际会展中心、海洋主题公园、国家森林公园、冠岭山庄国宾馆等众多项目的建设，市政配套和生活机能也将逐渐完善，生活越来越方便，西区无疑会成为北海端的度假休闲区域，潜力巨大。 项目占地面积18279.4㎡，总建筑面积82445.09㎡,其中住宅建筑面积68106.98㎡，商业及物业建筑面积5098.4㎡。建筑密度21.6%，容积率4.00, 绿地率31.54%，机动车位364个，其中地面182个、地下182个。 阳光金海岸小区规划建设三栋高层海景，其中两栋25层商住楼，1栋24层商住楼组成。空间组合灵活，造型美观。现代简欧建筑风格，简洁大方，明快流畅。
价格：均价5000元/平方米
动态：嘉福·夏日海湾二期目前主推83-120平米的2至3房，均价5000元/平米，大概剩余一半房源左右，购房可享全款96折、按揭98折优惠。
房天下提供的售楼电话：0779-3180888，3180999。
嘉福·夏日海湾效果图
嘉福·夏日海湾是北海明颐房地产开发有限公司开发的第6个楼盘。该项目的规划设计延续其楼盘开发理念，坚持低密度、原生态的原则，结合现代简约主义，采用阵列与环绕的院落组合，加上星级大型会所、园林广场及中心泳池等社区配套，营造一个舒适的居住环境。 项目规划5000平方米宽阔的绿化景观广场，配置灯光、喷泉、花池和瀑布水景等，小区内设有大型泳池，及步移景异的园林景观，把参与性与观赏性融为一体，营造的是一种休闲、别致的生活。为了让业主看到更好的景观，开发商重金打造园林和水景的同时，建筑设计布局尽量做到坐北朝南，南低北高，视野开阔，高层户户可观海景。
价格：均价2800元/平方米
动态：蓝湾国际城一期剩余几套房源，为75-88平米的2至3房，19万每套起。目前二期主推10# - 12#楼，步梯房2800元/平米，首付接受分期。
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蓝湾国际城效果图
蓝湾国际城作为城北板块规模的高品质社区，占地约60亩、共有1088套豪宅，一共有16栋楼，分别由10栋步梯房和6栋电梯房组成。外墙以咖啡色的墙面配合俊朗的红褐色线条，经得起日晒雨淋、不退色、不开裂的高级涂料材料和面砖，再以高低错落的建筑天际线设计而成。 本项目坐落在合浦县城北板块CLD中央居住区正中央，周边生活配套设施齐全，交通十分便利，合浦大道通车后从本项目到达北海只需15左右的，到达合浦县老城区商圈只需3。本项目采用曼哈顿式新古典建筑风格，内部配套设施完善、先进，拥有3万平米的南加州水景主题园林、520米的北美风情商业街、1公里水岸线、89大景点、西海岸泳池俱乐部、500平米运动设施（篮球场、羽毛球场、气排球场、乒乓球场等十余种户外健身设施）、中英双语幼儿园等等，引进蓝牙门卡、红外线对射防跨越监控、可视对讲门禁、摄像头监控等智能化系统，外立面采用高级涂料材料，是目前整个合浦一个也是进的精工豪宅小区。
价格：价6380.00元/平方米
动态：21°公馆目前起步价仍为6380元/平米，主推的仍然是87、88平米的两房户型，现在购房只有全款可以享受98折的优惠。现在项目一期的1#已经建至13层、2#楼建至15层。
房天下提供的售楼电话：0779-3833333
21°公馆效果图
21°公馆地处北海市广东路、金海岸大道交汇处，位于银滩中区核心区，可以体验银滩度假风情。 21°公馆项目计划打造成为北海银滩最美东南亚风情公馆。以纯粹东南亚风格建筑与银滩旅游度假区的环境融为一体，规划中采用围合式布局，100米以上超开阔楼距，100%人车分层，创造出22000平方米的超大园林中庭，每户均可获得100%采景率。 21°公馆银滩核心度假区高端海岸住宅项目，适合养生养老、旅游度假、居住与投资。即能瞰海，又享有2.2万平米东南亚风情的私家园林，畅享完美的海岸人生。 21°公馆项目首期由一栋五星级非毛坯酒店式公寓和一栋空中双景别墅式公馆组成。由国际化团队精耕细作，香港汉森国际设计建筑和园林，力求打造银滩核心区居住品牌。
价格：价2700.00元/平方米
房天下提供的售楼电话：0779-3809222,3809333
同和泊湾效果图
同和泊湾占地100亩，建筑面积109053平方米，其中商业建筑面积为2227平方米、幼儿园为2519平方米。项目共分三期开发，由27栋6层步梯房和3栋17层的高层电梯房组成，其中一期是1#、2#、3#、5#、28#和29#步梯房组成，共240套房源，主要是以65至92平米的二至三房户型为主。 小区将配套有700平米左右的游泳池、老年活动中心、艺术广场和商业街等等，并采用人车分流以营造良好的居住环境。项目停车位达到595个，其中地面367个、地下228个。
价格：均价6500元/平方米
动态：蓝色海岸国际家园第四期正在进行外墙装修，目前房源充足，87-143平米的二至三房户型均有在售，均价仍为6500元/平米，现在购房仍可以享受全款94、按揭96折的优惠。
房天下提供的售楼电话：0779-3888988；3882999。
蓝色海岸国际家园第四期效果图
蓝色海岸国际家园位于北海市金海岸大道与云南路、贵州路交汇处，北承繁华城区，南接优美的“天下滩——银滩”。项目占地约230亩，建筑面积约40万平方米。共分五期开发，其中一期蓝色梦乡别墅、二期蓝色乐章多层公寓和三期蓝色国际酒店公寓已交付入住，三期组团蓝色经典约建筑面积约8万多平方米及四期蓝色之都正在热销中。 开发商北海东旭公司斥巨资打造的社区园林，仅中央园林就占地40余亩，由世界一流的景观设计公司担纲设计，将中国的古典园林与西方的景观有机融合，景观中小桥流水、碎石小路、亭台楼阁、西式雕塑、水景喷泉、人造沙滩、休憩长椅错落分布其中，无不体现出人与自然中西合璧的人文精髓，创造出人与自然和谐共生的环境空间。 蓝色海岸国际家园四期“蓝色之都”组团 位于社区西南面靠近云南路，在整个社区最为近海、位置更为优越， 26层观海公寓将银滩西区美景尽收眼底。主要户型为二房二厅85-86平米、三房二厅139.22㎡。户户南北通透、朝南面海、每户超大观景阳台，品字形结构布局，两部电梯四户人家保证每套房通风采光观景的需求。
价格：均价17000元/平方米
动态：北部湾一号目前在推的房源还剩下10余套左右，均为27层以上的高层房源，均价仍为17000元/平米，35-129平米的一至三房户型均有在售，购房可以享受全款95折、分期和按揭99折的优惠。此外，据悉，该项目的二期楼盘预计9月份推出，将推出400套房源。
房天下提供的售楼电话：0779-2068888
北部湾一号效果图
北部湾一号项目位于"广西海景路"北海海景大道南侧,北临海景大道、南至茶亭路、东西在湖北路与上海路之间，国家A4级景点“北海海底世界公园”、海滨公园及五星级香格里拉大饭店、富丽华大酒店，区域内交通便利，景观优美，环境幽雅。该项目拥有700多米长的海岸线，是北海市规划建设中北部海岸的高档商住区，被誉为“皇冠上璀璨的明珠”，在这里可以尽享一览无余的海景，亲身感受温暖的阳光、温柔的海浪、金色的沙滩和清新的空气。基于北部湾国家战略，面向中国-东盟大经济蓝图，北部湾1号正以独特的艺术地产理念和领先的建筑规划构思，为北部湾经济区的辉煌前景添上浓重的一笔！ 项目拟建一幢板楼，椭圆形塔式中高层、高层住宅楼各四幢，超高层酒店式公寓楼一幢，以及商业、幼儿园、会所、地下车库等配套公建。整个项目的空间布局与城市发生充分的关系，取意“山水城市”，意在将自然中的山水意境引入城市，在城市中造就山水的意境。在茶亭路一侧布置了整个项目中视觉上最有冲击力的部分，长约650米，檐口高度99.9米，形似桂林山水的巨型板式住宅，奠定了整个项目的标志性地位，无论从海景大道、茶亭路、以及海面视角、空中俯视视角，都给人足够的视觉冲击力。 项目独有配置，私家游艇码头、空中网球场、无边际泳池等高端配套，带来了尊崇享受。建于社区北面的游艇码头，让私家游艇从这里靠岸，也从这里起航，无限精彩的海上世界，为居住、度假的人们增添了新的休闲娱乐元素，也成就了无边界的蓝色生活版图。除此之外，北部湾1号还配置了空中网球场、无边际泳池、海滨休闲商业区、商务会所、幼儿园、大面积观海景观露台及各种活动场所，还有亚热带风情的绿化景观布置，为业主提供丰富而舒适的休闲生活。
价格：均价17800元/平方米
动态：外沙岛一号·碧海雅轩目前均价已经确定为17800元/平方米，成为北海排名的高价楼盘，该项目已经建至地下室，其开盘时间未定。
外沙岛一号·碧海雅轩效果图
外沙岛一号·碧海雅轩地处北海市外沙一号路北侧，占地面积20683㎡，建筑面积为73317㎡，其中地上建筑总面积为57009㎡、地下建筑总面积为16308㎡。项目的容积率为2.76，绿化率高达47.26%，由两栋25层和一栋29层的高层海景楼组成，房源有600套。小区规划有地下机动停车位323个、地面34个，非机动停车位为865个。 项目地处外沙海鲜岛附近，是海景地产，周边生活配套齐全，且距离市中心不到5分，十分方便快捷，楼盘的潜力无限，适宜自住。
价格：均价5800元/平方米
房天下提供的售楼电话：0779-3188855，3188866
北海·名座效果图
北海·名座是由北海市嘉顺房地产开发有限公司倾力打造的高品质中央生活居住区，位于北海市广东路与体育路交界处，与北海的公园“中山公园”、“长青公园”、北海的农贸市场“南珠市场”咫尺相邻；北海中学、市一中、市八中、市二小等重点学府分布周围，项目距离北海的医疗机构：人民医院仅10，片区商圈发展已非常成熟，居者可轻松坐享城市便捷生活设施、市政配套及社区综合服务资源；同时，项目北临海景大道1.5公里，其适中距离可令居者尊享观海弄潮与闹中取静的完美境界。
华杰·赫尔馨居(详情 论坛 户型 价格 动态 团购)
价格：均价6600元/平方米
动态：华杰·赫尔馨居目前还有4套特价房，5300元/平米起，主要是2楼和8楼的房源、83和87平米的两房户型。此外，该项目目前房源充足，整体均价仍为6600元/平米，81至133平米的二至三房户型均有在售，购买除了特价房以外的房源可以享受全款93折、按揭94折的优惠。
房天下提供的售楼电话：0779-3209388，3203338。
华杰·赫尔馨居效果图
华杰·赫尔馨居位于北海市新世纪大道与云南南路交汇处的银滩西海岸高层精品海景住宅项目，依托冠头岭风景区和银滩度假区，阳光、沙滩、海景近在咫尺，高层视野开阔，尽览银滩西海岸无限美景。小区内部环境以自然休闲为主题，突出室内外结合的环境效果，让业主切身感受季节变迁。建筑平面布局以二房为主，另加2+1户型，遵循简洁、实用、灵活的原则。自然采光通风，无暗厨暗卫，节能效果显著建筑外立面灰白色调搭配，清爽、明亮，历久弥新。线条明快、大方，为每一位住户提供绝佳观景视野。 楼盘周边规划配套健全，发展潜力巨大。西侧现已动工建设2600亩旅游发展计划，开发海岸高尔夫，园林度假酒店等项目，南侧即将兴建北海海洋生态公园。
天宁假日(详情 论坛 户型 价格 动态 团购)
价格：待定
动态：天宁假日目前刚刚平整地面，围起了外墙但并未动工，整个项目由2栋18层的高层建筑组成。目前项目与天宁新城一起推广，均价定为5300元/平米。
房天下提供的售楼电话：0779-2203888，3906000
天宁假日效果图
天宁假日位于北海市云南路中段（嘉莱酒店斜对面），北海大道，地理优势得天独厚，周边成熟大型住宅小区环伺，配套齐全，交通便利。整个项目由2栋18层的高层建筑组成，项目占地面积6664.06平方米，总建筑面积29988平方米，容积率4.5，绿化率30%，车位约180个，是一座现代中式风格的高层住宅小区。 项目以现代中式风格打造北海度假休闲地产。在造型上，引用中国传统文化元素进行设计，色彩冷俊鲜明、线条简洁大方，与现今北海的众多楼盘形成了鲜明对比。内部园林采用大型流动水景，配以独具特色的建筑小品和大片绿树嫩草，不仅为业主提供自然休闲的活动场所，同时也实现了回归自然生活的理想，提高了项目的品味和档次。 在功能上，项目地下室将作为自然采光的阳光车库，以满足不断增加北海有车一族的需求。另外项目还在一楼设置酒店大堂式的业主进出口，并设立建身房、咖啡厅、书吧、斋菜馆等场所，以实现人们足不出户就可享受休闲度假的情趣。天宁·假日的住宅设计以60～90㎡的中小户型为主，讲究高效的实用性，并根据项目的地理位置，力求户户有景。
东郡(详情 论坛 户型 价格 动态 团购)
价格：价4700.00元/平方米
动态：东郡目前已经是现房，仅剩下10套房源，55至98平米的一至两房户型均有在售，现在推出清盘价格，一次性付款一口价4700元/平米、按揭一口价5000元/平米。
房天下提供的售楼电话：0779-2052222
东郡效果图
东郡位于城市东区前沿，政府未来重点建设之地北部湾东路上，项目沿袭城市重点向东推进的发展方向，打破业界对洋房的常识认知，将海居元素融入院落，首创“海居院落”，是一个包含了多层情景洋房，高层瞰海宽景公寓的纯居住小区，兼容城市价值与居住价值，全面升级城东的居住品质，引领北海高品质生活方向。 项目位于北海市城市新规划的中心组团区域，向北800米是浩瀚美丽的大海，方圆1500米内有新汽车总站、东部的菜市场、金融机构、北海市第二中学等生活配套以及滨海公园，中山公园，北海二中，市妇幼保健院等公共设施配套齐全。四周则为北部湾大道、北海大道、南珠大道，交通枢纽健全，生活便利。
香槟郡(详情 论坛 户型 价格 动态 团购)
价格：均价6500元/平方米
动态：香槟郡目前推出10套特价房，包括非毛坯房和清水房，其中全款购买特价非毛坯房享受90折优惠、全款购买清水房可以享受先减500元再打90折的优惠，主要户型为20至80平米的一至两房。此外，据悉，项目目前的均价仍为6500元/平米。
房天下提供的售楼电话：0779-2078078，2072727
香槟郡效果图
香槟郡由北京海疆集团倾情打造，占地约130亩的法式风情社区，雄驻于北海市海城区的核心地段——北部湾路黄金商业走廊上。周边香榭里大道商业街、高素质教育学校、shopping mall、滨海公园……一应俱全。 香槟郡——42%豪奢绿化率，24.8%建筑密度，只允许四分之一的地面生长房子——法式花园园林化，享受贵族式“阳光生活”。“兰斯河”水系蜿蜒贯穿整个社区，大型流水园林，处处水景水趣，木亭花架妙趣横生。现代的欧式建筑外立面，细部丰富细致；造型简洁、挺拔，处处彰显项目高贵、浪漫的高品质形象。豪华全功能主卧，多种阳光户型，满足不同人士所崇尚的幽雅、浪漫、温馨的高品质居家追求。
南国华城(详情 论坛 户型 价格 动态 团购)
价格：均价5400元/平方米
动态：南国华城继3888元/平米的特价房卖完之后再一次推出了10套特价房，仅4188元/平米起，主要是两房户型的房源。据悉，该项目目前主推的是二期的1#至3#楼，房源充足，86至120平米的二至三房户型均有在售，整体房源的均价为5400元/平米。
房天下提供的售楼电话：0779-6668777
南国华城效果图
南国华城是由广西烨达房地产有限责任公司开发的18-25层高层公寓电梯层 ，项目位于云南路与西南大道交汇处200米金湾银畔别墅区对面。三面临海，银滩、侨港、大墩海、北海港、廉州湾、外沙岛等 均在十内。南国华城占地面积21544.36平方米，建筑面积86738.81平方米，会所面积1660平方米，建筑密18.79%，容积率3.5，绿地率35% ，人车分流 12000平方米地下停车场，室内停车位260位，室外停车位113位。
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