[摘要] 在南宁楼市限购五个月后，一度盘踞在南宁的外来投资客和手有余钱的购房者，开始将目光转向未限购的三、四线城市，而北部湾沿海核心城市北海、钦州首当其冲，成为焦点。为了解北部湾楼市实际现况，记者亲身走访了北海、钦州的部分标志性楼盘。
拥有丰富海洋资源的广西北部湾经济圈正吸引越来越多关注的目光
在南宁楼市限购五个月后，一度盘踞在南宁的外来投资客和手有余钱的购房者，开始将目光转向尚未限购的三、四线城市，而北部湾沿海核心城市北海、钦州首当其冲，成为焦点。为了解北部湾楼市实际现况，记者亲身走访了北海、钦州的部分标志性楼盘。
北海一线海景房已露锋芒
印象中的北海除了美丽的自然景观，就属破旧的街道和近海一排又一排烂尾别墅区了。上世纪90年代初，北海楼市因为泡沫破灭，留下了这些令人惋惜不已的痕迹。时隔10多年，曾经的北海早已旧貌换新颜。
刚进北海，立即让人眼前一亮——笔直通达的大道、崭新的楼房无一不映证着北海整个城市的蓬勃发展，北海的楼市也随着城市的发展而渐渐忘掉过去的伤痛，面对美好的明天。随着一二线城市限购令的强势持续与国家政策的大力扶持，占有北部湾优势的北海吸引了许多知名开发商入驻，拥有大海这种自然稀缺资源的北海成为了开发商与投资者的新宠。
沿着海边继续前行，来到的是嘉和集团冠山海项目，这个项目最吸引人的是海门高尔夫球场——国内的海滨沙地球场。海门球场容纳了千亩沙漠湖泊，让记者在灿烂的阳光下享受着一望无际的绿色。完善的球场设施吸引着从乃至东南亚各地赶赴的高尔夫球手及爱好者，他们被高尔夫运动迷住的同时，也为冠山海的项目所着迷，增加了投资源头，充分带动项目的蓬勃发展。
另外，在考察中记者发现，北海许多一线海景楼盘均价都以破万，高端楼盘诸如天隆·三千海均价已经达到15000元/平方米，北部湾一号甚至达到了16000元/平方米，着实令人惊叹。据了解，冠头岭一线海景别墅，斥资7亿多元，享有那一带最直接、最美的线海景，在那里租住一夜就需上万甚至几万元。可以说，北海楼市已经告别了过去，崭露锋芒。
钦州大量开发商涌入
以往的钦州楼市会被当做典型三线城市来对待，而事实也的确如此。过去钦州的楼市对宏观态势变化走向反应明显落后于一二线城市。2008年起，看到了钦州商机的大量的开发商强势涌入投资，让钦州的楼市焕然一新。
穿过一条正在拓建中的道路，记者来到了今年5月底开盘的钦州恒大 (论坛)绿洲，据现场负责人科能介绍，钦州恒大绿洲所处的河东新区，紧挨市政府、八大场馆。恒大绿洲系列是广州恒大推出的中端楼盘系列，延续广州恒大在多个城市一贯沿用的“园林实景＋准现楼＋精装修”路线亮相，工程周期短、效率高、交房快。而且就记者参观的样板间来看，品质并没有因为速度快而打折扣，可圈可点。这就非常容易打入二、三线城市，得到市民的认同。
记者最后考察的是位处钦州河东新中心区的皇庭·御珑湾，该项目占有地利，规划国际体育公园，打造西班牙式园林景观，以西式风格赢得关注的眼球；在同一片区用同样风格吸引购房者的是大华·富贵世家，以西式风格外观和精装修为卖点，有趣的是它的飘窗一律是“往上飘”的，非常之有特点。
在南宁已经限购的情况下，钦州北部湾核心城市的优势已经凸显了——深厚的底蕴，优越的地理位置，较为完善的配套、舆论的关注以及各大知名开发商的进驻。可以说，钦州的房地产发展模式初见雏形，有着巨大的潜力，投资价值极高。
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