[摘要] 买房子既是大事，也是一个复杂的过程 ，其中存在各种各样的风险和陷阱 ，因为涉及的资金数额很大 ，所以一定要加倍谨慎 ，规避可能遇到的置业误区。
买房子既是大事，也是一个复杂的过程 ，其中存在各种各样的风险和陷阱 ，因为涉及的资金数额很大 ，所以一定要加倍谨慎 ，规避可能遇到的置业误区。近日 ，笔者走访了北海多家楼盘 ，发现购房者在选购商品房的过程中存在着诸多误区 ，这些误区如不加以修正 ，则容易使购房者陷入囧途 ，笔者不可不说。
误区一：不做全面的考察 ，匆忙抢购。于购房者来说 ，买房无非就是选择期房 、现房和二手房。购买期房 ，因为什么都没有成型 ，而购房合同利益往往无法得到完全有效的保障 ，从楼市各种信息来看 ，期房的购买者基本没有几个满意的 ，购房者最后也只能默默承受自己的损失。购买期房更多的是出于一种抢购心理 ，害怕房产成功开发之后价格太高或者房源太少。此外 ，一些开发商也经常刻意制造抢购气氛 ，误导购房者也加入抢购行列。购房时应该对房源 质量 、周边配套 、整体交通和环境等进行一个全面的考察 ，才能得出房产价值系数。购房者保持淡定 ，切忌抢购 ，置业前一定要做全面考察 ，如此成功率才高。
误区二：重价格 ，一叶障目而忽略购房本质。就目前来看 ，很多购房者将目光放在了房价上。房价确实是最终决定购买与否的关键因素 ，但只重价格 ，极可能忽视了价格之外 ，本应关注的问题。目光集中于价格 ，很容易忽略了房屋最根本的质量问题 ，而导致自己所买的房子价不符实 ，甚至影响日后使用。决定价格根本在于品质 ，而好品质的房子 ，不仅表现在房子本身 ，如 ，物业 、配套设施等 ，均属房子品质。所以综合评估是关键。
误区三：看而不问 ，事倍功半也。
不管是发放的各种宣传册 ，还是售楼小姐的介绍 ，甚至于路边的大型广告牌等 ，都是楼盘的广告形式 ，购房者在购房之前多问几个为什么 ，加强一些怀疑的精神 ，可视其回答辨别真伪。表象的东西不可信 ，而随意的承诺也难兑现。
要是没有什么经验的话 ，购房者在购房时一定要多咨询相关置业专家 ，争取少留隐患。
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