[摘要] 在当今中国地产整体上受到政策的打压，导致房价进入了下降通道。但这只是暂时的，在这个钞票满天飞的年代，一切商品都被安上了翅膀，蹭蹭往上涨。在这样的背景下，政府打压房价的举动只是徒劳，只是在压制需求的释放，只能在短时间内压制房价的上涨。等调控过后，必然会迎来新一轮的疯涨。
在当今中国地产整体上受到政策的打压，导致房价进入了下降通道。但这只是暂时的，在这个钞票满天飞的年代，一切商品都被安上了翅膀，蹭蹭往上涨。在这样的背景下，政府打压房价的举动只是徒劳，只是在压制需求的释放，只能在短时间内压制房价的上涨。等调控过后，必然会迎来新一轮的疯涨。
就北海这个城市而言，有其比较突出的资源优势，有沙滩有海，是中国大陆最南边的滨海城市，有其区位优势，就天然环境而言，堪比海南三亚。
从北海地产来说，北海这个城市发展的比较晚，本地人购房的需求不大，单从本地人而言，北海的楼盘实在是太多了。但是资本是流动的，北海不是北海人的北海，北海不是广西人的北海，北海是中国人的北海，外地人在北海置业的需求在很大程度上撑起了现在的北海楼市。
现如今的北海房产市场由于外地人限贷的原因，北海楼市从去年7月开始陷入了成交低迷，价格也一度开始下滑。进入今年以来，成交量还是低迷，但价格已经开始稳定。
从长远来看，土地是有限的，但钞票是无限的，只要央行一开印钞机，人民币就哗啦哗啦的往外流，事实上过去几年央行也是这样干的。所以房价上涨的趋势是可以预见的。现在的政策虽然压制了房价，压抑了需求。但政策一旦放开，需求释放，必将导致报复性上涨。
所以个人认为现在是买房的时机，当然是有钱人，从投资的角度。操作方法是一次性付款，证件下来后，去银行抵押贷款。然后继续买，继续贷，这样就OK了，然后就等着国家放开政策（中央认为调控够了或者地方政府撑不住了偷偷的放松了），就哗哗的数钱吧，贫富差距就哗哗的变大吧。
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