内地楼市已见泡沫 房地产平稳发展应采取有效手段

香港文汇报  2011-04-29 11:24

[摘要] 香港文汇报讯内地当前正在采取一连串措施调控房地产市场。多位专家日前在京出席论坛时坦言，内地楼市确实存在泡沫，而当前内地各主要城市相继出台的限购令，虽然表面起到一定作用，但内地房地产真正要平稳发展，关键有效手段应是严格控制信贷和地方财政政策，以及出台房地产税。

香港文汇报讯内地当前正采取一连串措施调控房地产市场。多位专家日前在京出席论坛时坦言，内地楼市确实存在泡沫，而当前内地各主要城市相继出台的限购令，虽然表面起到一定作用，但内地房地产真正要平稳发展，关键有效手段应是严格控制信贷和地方财政政策，以及出台房地产税。

中国社科院宏观经济研究所的研究员袁钢明认为，当前内地楼价泡沫已成“世界”，已不可能再涨，也没有办法再涨，但提高房地产税、交易税等真正有效措施还尚未采取实施。

中国银河证券股份有限公司首席顾问左小蕾亦认为，当前内地楼价有泡沫，因为它高过收入增长太多，有

向下调整的可能性。中国社会科学院研究生院院长刘迎秋说，内地楼市泡沫来自于08年以后的一篮子刺激计划，而并非老百姓有钱。

易宪容：从信贷和房产税入手

中国社会科学院金融研究所研究员易宪容表示，中国房地产市场普遍存在巨大泡沫，现在真正能控制内地楼价的和让房地产平稳发展的手段是信贷和房地产税。

知名评论员、华夏时报总编辑水皮说，内地楼市有泡沫，会有调整，要么以时间换空间，要么以空间换时间，但房价长期下跌拐点还没有到。他说，限购令的问题并没有禁止炒房行为。

左小蕾促限制贷款“炒楼”

左小蕾建议，一定要限制贷款和地方土地财政政策。她说，用银行的钱炒楼会有杠杆效应放大，让人有巨大动力买了卖，卖了买。

福耀玻璃工业集团股份有限公司董事长曹德旺说，内地要真正调控房地产，要把房地产投资视同工业企业和个人征收所得税。他认为，房地产肯定是泡沫，且一定要破，但大涨不会，大跌也不会，只能慢慢平衡。